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上野文生工務店の住まいづくり

当店では、和歌山日高地方、印南町を中心に
不動産業(土地、建物、中古住宅、別荘)などの売買と、
建築業(木造住宅、鉄骨住宅、店舗、建売販売、別荘建築、リフォームまで)、
土地選びから建物の設計、施工まで、お客様のご希望やライフスタイルを積極的に取り入れ、
最大限満足していただくために、 お客様のご要望を聞きながら、さまざまな提案をさせていただいております。 koumuten1.gif(131387 byte)

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建築部

失敗しないマイホームづくりとは?   

■地域に合わせた家づくり

 どのような建物でも、どの土地にも適用するものではありません。
 その地域の気候、風土などに合わせた家作りが必要です。
 私たちのここ紀伊半島は毎年台風が通過します。
 その年によりますが風速約50m以上の風は当たり前に吹きます。
 たとえばその土地が高台にあって周囲に風のさえぎる物が何もない所で建物を建てる場合は、
 まず台風に対処できる家づくりを考えなければなりません。
 骨組み(大きな部屋ばかり作って壁(耐力壁)が少ない家は最悪です。
 耐力壁はバランスよく配置することが大切です。
 金物も基礎と柱をつなぐホールダウン金物、その他色々な金物がありますが
 風それと地震で大きな力がかかるところにはその力に耐えられるようにより強い金物を入れる
 ことが大切です
 屋根(屋根瓦を留めるのも強い風それと地震に耐えられるようにステンレス製ビスを使用)
 鉄釘では持ちません)
 サッシ窓(強風に強いペアガラスをおすすめします)
 その他屋根の軒の出も風の抵抗を受けにくいように短くすることも大切です。
 私たちはその土地の気候風土に合わせた家作りをさせていただきます。  image1.jpg(51379 byte)

■綿密な地盤調査

  現場の地盤の調査をしてその土地の状態を知ることからはじめます。
地盤調査の結果、軟弱な地盤であれば表層改良工事ではすみません。
鋼管杭工法その他の方法を考えなければ建物が建てられない土地も少なくありません。
地盤調査をせずに、家を建てた土地が軟弱地盤であった場合、家の重さに耐え切れずに不同沈下
(4方不均等に沈んでいくこと)していきます。
それを止めるには、建物と同じくらい費用がかかります、家を建てる時はまず綿密な地盤調査から。  

■確実な基礎工事

  家を支える1番重要な工事です、基礎工事は後戻りができません。
コンクリートを打ってしまえば重要な鉄筋あるいは、給排水パイプなどは隠れてしまいます。
基礎工事の施工によっては、建築物に大きな影響を及ぼします。
建築後、何年も経たないうちに雨漏りがしたり、建具の立て付けが悪い、あるいは動きが悪い、サッシの鍵が閉まらない、壁に亀裂が入るなどということをよく耳にします。
建築のトラブルの原因の70%は基礎から来るものだといわれています。
私たちは基礎が建物を快適に長く使っていく上で1番重要な工事だと思っています。
ベタ基礎でも、大きな力が生じる処にはより太い鉄筋を配金することにしています。
又、鉄筋の本数も増やさなければなりません。
私たちは、掘り方から鉄筋配金、型枠、コンクリート打ち込みまですべて写真にとってお客様にお渡ししています。 

■安心の定期点検

  1年に1度定期点検をさせていただいています、お客様にご満足のいただける(安心住宅)を目指しています、建物の定期点検によって老朽化してきたところや傷んできたところを早く見つけて修理や補修をすれば、建物の寿命を延ばし、ひいては健康へとつながります

■介護リフォーム

  介護保険制度により、市町村から補助金が支給されます。
自己負担金は1割、割引対象の工事費は20万円までです。
介護リフォームの最大の目的は介護する人も、介護される人も、肉体的、精神的負担が少なく、使いやすく、便利であることが最大の目的です。
私たちは介護リフォームを通して、住みやすく、人に優しい生活空間を提供していきたいと日々、努力しています。

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「上野文生工務店」

営業時間 8:00~18:00

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(和)宅建会員・保証協会会員

宅地建物取引業免許

  -和歌山県知事(5)2945

建設業(一般)6979

 

 


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